不動産屋に関する予備知識
6つ目の“共益費”は “管理費”とも呼ばれているもので、毎月家賃と一緒に請求されて建物の共有部分の清掃や、補修、セキュリティーの費用、共有部分の電気代や浄化槽の使用料、エレベーターの点検や修理費用などに充てられます。 人によっては、1階の部屋を借りた場合は「エレベーターを使用しないから、交渉次第では“共益費”を減額してもらえるのではないか」と思うかも知れませんが、「共用部分の設備の費用は入居者全員で公平に分割し合う」という考えが一般的なようで、減額交渉が成功するケースはあま
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4つ目の“礼金”は契約時に貸し主にお礼の意味で支払うお金で、相場は家賃の1ヶ月～2ヶ月分程度となっています。 敷金と違って退去時に返還され・・・
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また、不動産屋の“営業形態”は大きく3種類に分けられます。 不動産屋で物件の一覧や詳細画面を見ていると、よく“取引”と書かれた箇所がありま・・・
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“不動産屋”を見てみると、渋谷や新宿、横浜などといった大型のターミナル駅によく見られる“都市型”と、地域沿線の各停車駅に見られる“地方型” の2つのタイプがあります。 まず1つ目の“都市型”は、店舗名も現代風で幅広い層に受け入れられるようなものが多く、扱う不動産のエリアもかなり広いために、従業員は貸し主と面識がなかったり、扱っている物件を実際に見に行ったことがなかったり、土地勘も広くて浅いというケースが多いようです。 また、その情報には多くの不動産屋同士で融通し合っている“
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