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不動産屋さんナビ／不動産業者の口コミと評判 ＞ 賃貸物件を決める前のチェック ＞ チェックポイント【その5】

チェックポイント【その5】

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4つ目に人気の高い“インターネットの共同設備”は、マンション内にインターネットと接続したLANを構築して、各部屋にコンピュータと接続させるためのモジュラジャックを設置することによって光ファイバーによる高速インターネットを可能にしたもので、通常の1戸建住宅の場合であれば外のアクセスポイントから数kmにわたる光ファイバーの線をそれぞれの住宅に取り付けなければなりませんが、マンションの場合は大容量の光ファイバーを外から1本取り付けることによって棟内の全戸のインターネット接続が可能になります。

利用料は利用者が分割して管理組合などに支払うところもあれば、初めから管理費に組み込まれて全戸が均等に支払うようになっている物件もあります。

5つ目に人気の高い設備である“エアコン”は、今や「付いていて当たり前」と言われるほど標準化した設備の1つとなっています。

たとえば子供に初めての一人暮らしをさせる親にとって一番心配なのが“火災”で、石油ストーブや電気ストーブなどを使わなくて済むというだけでずいぶん気が楽になる親御さも多いのではないでしょうか。

またお年寄りや小さい子供のいる家庭でも、いくら目を光らせておいたつもりでも熱源が高温になる暖房器具は何がきっかけで事故につながるか、想像がつかない部分もあるので“エアコン”は必須だと思います。

不動産の広告やパンプレットには表組みで記された“物件概要”という欄があって、所在地や沿線名、駅名、バスや徒歩での所要時間のほかに、土地の面積や部屋の間取り、販売個数、管理費、築年数、不動産屋の免許ナンバー、付帯設備などあらゆる情報が網羅されているので、契約時に宅地建物取引主任資格をもった担当者から口頭での説明がありますが、契約前に必ず一通り目を通しておくようにしましょう。

また、「宅地建物取引業、免許情報 」などのキーワードを入力して検索すると取引業者の免許情報が公開されているサイトがあるので、“物件概要”に記載されている免許ナンバーから不動産屋の過去の履歴を見て業法違反をしたことがあるかどうかも確認することができます。

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