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賃貸契約に関する予備知識

入居申込から入居審査まで

不動産屋の担当者に現地を案内してもらって物件を見て、入居希望者の「入居したい」という意思が固まったら、次は不動産屋が用意した“入居申込書”に必要事項を記載して提出します。 不動産屋によっては、この時点で家賃1ヶ月分程度の“申込金”を請求することがありますが、契約が成立しなかった場合は返却してもらえます。 “入居申込書”は契約書ではないので、あまり深刻に考える必要はありませんが、あとで行われる“入居審査”の資料となるために、不備や空白部分があると審査ができなくて他の入居希望者

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入居申込から入居審査まで

入居申込から入居審査まで

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重要事項説明書について

重要事項説明書について

契約の前には、不動産会社の宅地建物取引主任者から“重要事項説明書”の内容に関する説明が行われますが、この内容は物件の概要や契約内容の詳細が・・・


契約に必要なもの

契約に必要なもの

賃貸借契約で提出しなければならない書類は、不動産屋の審査基準によって異なっていますが一般に必要とされるものを挙げておきましょう。 まず1つ・・・


賃貸借契約書について【その2】

賃貸借契約書について【その2】

“賃貸借契約書”のチェック事項の4つ目“家賃の値上げ”では、「2年毎の契約更新時に家賃の値上げを行うことがあるのか、あるいは値上げの率が初・・・


賃貸借契約書について【その1】

賃貸借契約書について【その1】

契約の時点では不動産屋が契約上の注意点をまとめた“重要事項説明書”のほかにも 貸し主との賃貸借条件を決めた“賃貸借契約書”があります。 こ・・・


今日のお勧め記事 ⇒ 知っておきたい不動産用語【その3】

6つ目の“共益費”は “管理費”とも呼ばれているもので、毎月家賃と一緒に請求されて建物の共有部分の清掃や、補修、セキュリティーの費用、共有部分の電気代や浄化槽の使用料、エレベーターの点検や修理費用などに充てられます。 人によっては、1階の部屋を借りた場合は「エレベーターを使用しないから、交渉次第では“共益費”を減額してもらえるのではないか」と思うかも知れませんが、「共用部分の設備の費用は入居者全員で公平に分割し合う」という考えが一般的なようで、減額交渉が成功するケースはあま

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